Offres immobilieres 110242573 Languedoc Roussillon Aude (11100) N° 110242573

NARBONNE – BOULEVARD 1848 – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET CELLIER – INVESTISSEMENT LOCATIF

Dans une jolie résidence de 2000 calme, sécurisée et parfaitement entretenue, située boulevard 1848 à Narbonne, nous vous proposons cet agréable appartement T3, idéal pour un investissement locatif.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et facile à vivre. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Pour davantage de confort, le séjour est équipé d'une climatisation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'appartement dispose également de volets roulants.

Autre atout important pour un investissement : le bien est vendu avec un parking privatif au sein de la résidence ainsi qu'un cellier individuel, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est actuellement loué et parfaitement entretenu par la locataire en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Loyer actuel : 631 € charges comprises par mois.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Narbonne, grâce à sa localisation, sa résidence sécurisée, son ascenseur, son stationnement privatif, son espace extérieur et la présence d'une locataire déjà en place.

Un bien fonctionnel et facile à louer, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.

À découvrir rapidement dans votre agence Palausse Immobilier à Narbonne.

Au cœur de l’Occitanie, Narbonne profite d’un environnement privilégié avec près de 3 000 heures d’ensoleillement par an. Ville d’Art et d’Histoire, elle offre un patrimoine exceptionnel, témoin de 2 500 ans d’histoire, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la Méditerranée, de Narbonne-Plage et de ses trois ports.

Pour tout renseignement, notre équipe se tient à votre disposition au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr.

Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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