Offres immobilieres 4402147261 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44000) N° 4402147261

NANTES Centre-ville, avenue René Bazin. En plein centre-ville, dans une impasse privée proche du boulevard Guist'hau, le Cabinet Guémené vous propose à la location un bel appartement T4 de 106 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un grand séjour de 30 m² avec balcon exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz et hotte), trois belles chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
Annexes : un garage.
Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Libre le 17 septembre 2025.

Honoraires de 1 378 € TTC à la charge du locataire comprenant 318 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1379 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 379 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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