Offres immobilieres 44021120843 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44100) N° 44021120843

NANTES Chantenay, rue Gutenberg. Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir un agréable T1 bis duplex de 18,10 m² au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence. Il comprend une entrée, une petite pièce de vie de 9 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson électrique et réfrigérateur), une salle d'eau, un WC séparé, et un coin nuit en mezzanine de 6 m².

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Libre le 9 Juillet 2026.

Honoraires de 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 427 €/mois. Provision sur charges 51 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 426 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 712.00 et 964.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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