Offres immobilieres 44021116184 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44100) N° 44021116184

NANTES CHANTENAY, rue Bougainville. Le Cabinet Guéméné vous propose à la location un charmant studio de 21,91 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, à deux pas du Jardin Extraordinaire, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la Loire et Trentemoult, côté arrière de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et entièrement équipé (plaque induction, hotte, réfrigérateur, four combiné), ainsi que d'une salle d'eau avec WC et machine à laver.

La ligne de bus C20, desservant notamment Audencia et les Facultés, se trouve au pied de l'immeuble.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.

CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (étudiant avec garant OU CDI avec revenu équivalent à trois fois le loyer)

Libre le 8 juin 2026.

Honoraires de 284 € TTC à la charge du locataire comprenant 65 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 534 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 128 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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