Offres immobilieres 44021115893 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44300) N° 44021115893

Découvrez ce T2 lumineux et rénové dans un cadre paisible
Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,01 m² au 2? étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme, agréable et sécurisée avec double portique d'accès.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un balcon de 6 m² idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien bénéficie également d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave.

De nombreux travaux récents apportent un vrai confort :
isolation complète de l'appartement réalisée en 2026, huisseries remplacées et chaudière neuve.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des restaurants et cafés; et les transports en commun sont au pied de l'immeuble.

Bien soumis au règlement de copropriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7750€
Charges de copropriété : 1 524 € par an.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.


Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon | Contact : Marie NDONG



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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