Offres immobilieres 3475432 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3475432

MONTPELLIER / ECUSSON
PREFECTURE

Mon Agence vous propose une adresse de prestige, un morceau de l'histoire Montpelliéraine avec cet appartement T4 de 152,87 m² Loi Carrez.
C'est au deuxième étage d'un hôtel particulier ayant appartenu au XVII° siècle au Marquis de Montferrier et dans lequel la cour des comptes siégea de 1550 à 1606 que nous vous présentons cet appartement.

Vous entrerez dans ce lieu d'histoire par un porche voûté s'ouvrant sur une splendide cour intérieure entourée de façades surmontées de corniches à gargouilles classées.

Afin d'accéder à l'appartement, vous monterez un grand escalier, construit sur arcs rampants dit "Val de Loire" et coiffé d'un plafond à caissons peints ainsi que de vitraux colorés d'époque.

Composé d'un hall d'entrée sécurisé, ce bien unique possède un séjour exposé sud lumineux avec vue sur la cour intérieure de l'immeuble ainsi qu'une cuisine ouverte sur le même séjour.

Le bien dispose également de deux chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau, bureau et dressing.
Une salle de bains se trouve également à proximité de la seconde chambre.

Point unique, ce bien dispose également d'un patio intérieur privatif !

En duplex, vous trouverez un bureau transformable en chambre baigné de lumière ainsi qu'un grenier s'ouvrant sur la cour intérieure.

Une convention de stationnement privé est offerte pendant 2 ans et renouvelable sous condition au parking du marché aux fleurs.

Côté Technique :

Appartement rénové.
Bars de sol, volets bois rénovés, système hi-fi son connecté, alarme.

Eau Froide : Collective
Eau Chaude : Individuelle par cumulus électrique
Chauffage : Individuel électrique / Climatisation réversible

Informations diverses :

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Il n'y a pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 35
Nombre de lots secondaires : 21

Montant annuel des charges de copropriété :
Appartement : 1723,42 € (Les charges comprennent notamment l'eau froide).

DPE : C

Consommation d'énergie primaire : 147 kwh/m²/an

GES : A

Émissions : 4 Kg CO²/m²/an

Taxe foncière : 2274 € dont 408 € de taxe sur les ordures ménagères

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente net vendeur : 660 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 33 000 € soit 5 % de prix net vendeur
Prix frais d'agence inclus : 693 000 €

La SAS MON AGENCE, société à actions simplifiées, au capital de 2635,00 Euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de MONTPELLIER sous le numéro 809 714 967, dont le siège social est situé au 1 Avenue Charles de Gaulle 34830 CLAPIERS, Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » portant la mention « non-détention de fonds » pour l’activité de transaction immobilière, carte n° CPI34022018000035473 délivrée par la CCI de l’Hérault.

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