Offres immobilieres 345567386 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345567386

Emplacement exceptionnel face au parc René Dumont, au cœur du très recherché quartier Nouveau Saint-Roch, à quelques minutes à pied du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch.
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 87,32 m², situé au 6ème étage, bénéficiant d'une superbe terrasse d'angle de 55,62 m² avec vue sur le parc, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une spacieuse chambre de 16,88 m², une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements.
Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de près de 56 m², idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur et profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement verdoyant.
Des prestations de qualité :
• Architecture contemporaine et élégante
• Carrelage grand format 60 × 60 cm
• Menuiseries aluminium et double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain
• Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur
• Stationnement privatif en sous-sol inclus
Une situation privilégiée :
• Parc René Dumont au pied de la résidence
• Gare Saint-Roch à 5 minutes à pied
• Tramway lignes 2 et 4 à proximité immédiate
• Centre-ville à 5 minutes à pied
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
Un appartement rare par son emplacement, son étage élevé et surtout son magnifique espace extérieur avec vue sur un parc paysager en plein cœur de Montpellier.
Prix : 465 000 € avec un stationnement privatif en sous-sol inclus.
Frais notaire estimatif :9300 euros
Contactez Christophe : 06 45 63 43 67
Opus Immo Montpellier

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