Offres immobilieres 345567094 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345567094

A 5 minutes du centre historique de Montpellier, entre le Lez, Antigone et le Millénaire, OPUS IMMO vous propose un 4 pièces bien fonctionnel situé au 2 ème étage d'une résidence de 2024,

Un emplacement privilégié au cœur d’un quartier en plein renouveau : promenades plantées, pistes cyclables, commerces de proximité, espaces verts et toutes commodités accessibles à pied. Une adresse idéale pour conjuguer vie urbaine et sérénité.

Au 2ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces traversant de 73,7 m², est organisé de façon à vous proposer un confort de vie et une belle luminosité.

Une entrée dessert l'espace de vie avec une cuisine semi ouverte (env 29 m²), 1 grande salle d'eau et WC séparés ainsi qu'une chambre, ouvrant sur une terrasse profonde de 10m² exposée SUD.
L'espace nuit dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, donnant sur un second balcon de 7,6m².

Agencement optimisé et prestations de qualité (carrelage grand format, parquet stratifié, volets roulants électriques, salle de bain aménagée)
deux parkings privatifs en sous-sol complète ce bien.

Les atouts de la résidence :

-Jardins partagés, toitures végétalisées et patio paysager
- Salle commune conviviale et chambre d’hôtes pour accueillir famille ou amis
- Boîtes à colis connectées, application dédiée à la résidence, locaux vélos
- Normes RT 2012 pour un confort thermique et acoustique optimal
- Résidence sécurisée et stationnement exclusivement en sous-sol Surface CARREZ : 64.5 m²

Prix & conditions

Acession sous conditions d'éligibilité : 352 546€
Prix classique : 401 000 €
Ces prix incluent le parking privatif en sous-sol

Frais de notaire estimés : 9 300 €

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez :
Agnès Mouron – 06 60 09 03 96

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