Offres immobilieres 345051964 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345051964

PBI Crush® — « Le Bel Étage »

Aux abords immédiats de la place de la Canourgue, le point culminant de l'Écusson affirme sa vocation patrimoniale. L’alignement des hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles dessine une lisière de pierre de Castries face à la silhouette fortifiée de la cathédrale Saint-Pierre.

L’hôtel Richer de Belleval, joyau du Grand Siècle réinventé en fondation d'art et table étoilée, achève d'inscrire ce périmètre dans une permanence culturelle exclusive.

L'ANCRAGE
Autour, le quartier a ses usages. Le matin, on descend chercher le pain et l'on remonte par les halles Castellane, le cabas plus lourd que prévu. L'après-midi s'accorde volontiers un détour par le Jardin des plantes, le plus ancien de France. Et le soir, sous les micocouliers, quand la ville s'anime en contrebas, la place revêt l'ambiance feutrée d'un salon à ciel ouvert.

LA MESURE DU PAYSAGE
Au premier étage d'un immeuble bourgeois du début du XXe siècle, l'appartement développe 130 m² de surface habitable.

LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES
L'appartement a conservé l'essentiel de son décor d'origine. Dans la pièce de réception, une cheminée de marbre vert de mer aux veine blanches sur fond sobre, porte un trumeau à miroir serti de gypseries, qui agrandit la pièce en y réfléchissant les fenêtres.

Les doubles portes à panneaux moulurés, selon l'usage ancien, distribuent les pièces en enfilade.

Au sol, un parquet en point de Hongrie court d’une pièce à l’autre, répondant aux terrazzos à motifs des pièces de passage.

L'ART DE RECEVOIR
Le hall d'entrée, sous 3,50 mètres de plafond, dessert l'ensemble des pièces.

La salle à manger et la cuisine réunies, plus de 20 m² ouverts sur une verrière d'atelier en retour de cour, introduisent sans rupture une note contemporaine.

L'ÉCORCE DES RÊVES
Un balcon file le long de la façade, des pièces de réception jusqu'aux chambres.
À l'intérieur, un couloir mène à la partie privée, deux chambres et une salle de bains.

Un bureau complète l'ensemble.

LES MÉRIDIENS DU LIEU
L'appartement occupe le premier étage, le bel étage d'un immeuble bourgeois qui en compte trois.
L'escalier se gravit d'un seul niveau, sans ascenseur.

LES VECTEURS DE CONFORT
La Facture – Cheminée de marbre vert de mer. Gypseries. Doubles portes à panneaux moulurées. Parquet en point de Hongrie. Terrazzos.
L’Agrément – Portail automatique · Interphone · Cour intérieure · Double vitrage.
L’Adresse – Au cœur du Triangle d’or, à proximité immédiate de la place de la Canourgue.
La place royale du Peyrou est à trois minutes à pied. La gare Saint-Roch et le tramway à moins de cinq. La place de la Comédie à dix.

—
En bordure de la place de la Canourgue, l'appartement du bel étage se mesure à ses seules proportions, tout y est resté à l'échelle de la réception.

Présentation privée sur rendez-vous
Dossier complet sur demande
+33 (0)4 67 70 07 87

• Tweet