Offres immobilieres 3401416448 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401416448

Au cœur de Montpellier, cet appartement rénové de 70 m² habitables se distingue par son toit-terrasse privatif de 19,49 m² offrant une vue panoramique sur l'esplanade du Peyrou et la Porte du Peyrou, deux sites emblématiques du patrimoine architectural montpelliérain.

Cette perspective sur l'un des ensembles historiques les plus représentatifs de Montpellier constitue le principal atout de cet appartement de trois pièces, installé dans un immeuble datant de 1900.

L'adresse permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses transports en commun et ses nombreuses animations.
Un appartement rénové aux espaces de vie distincts

Développant 70 m² habitables, l'appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de prestations contemporaines.

La partie jour représente environ 35 m². Elle comprend une cuisine équipée avec espace repas de 20,73 m² ainsi qu'un salon indépendant de 15,83 m².
Ces deux espaces complémentaires permettent de recevoir, de partager les repas et de profiter d'un lieu de détente séparé.

La rénovation privilégie une esthétique sobre, associant des tonalités claires à des matériaux actuels. Le parquet et le béton ciré participent à cette atmosphère contemporaine.
L'espace nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables, respectivement de 13,91 m² et 15,76 m², ainsi qu'une salle de bains.

Les équipements intégrés à l'appartement comprennent la climatisation réversible,le double vitrage, un interphone et la fibre optique.

Le véritable caractère de cet appartement se révèle à travers son toit-terrasse privatif.
D'une surface de 19,49 m², cet extérieur constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Il permet d'aménager un salon de jardin, un espace repas ou un lieu de détente en plein air.

Depuis la terrasse, la vue embrasse l'esplanade du Peyrou et la Porte du Peyrou, offrant un panorama sur l'architecture historique de Montpellier.
Cette relation directe avec le patrimoine de la ville confère à l'appartement une identité singulière et renforce l'intérêt de son espace extérieur.

Situé dans un environnement central, l'appartement permet de profiter des différents services et commodités de Montpellier.
Les commerces, écoles, animations du centre-ville, lignes de bus et tramway sont accessibles à proximité, facilitant l'organisation quotidienne et les déplacements.
Cette localisation convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre montpelliérain, pour des acquéreurs souhaitant conjuguer vie urbaine, confort intérieur et espace extérieur privatif.

Avec ses deux chambres, sa rénovation contemporaine et son toit-terrasse offrant une vue panoramique sur le Peyrou, cet appartement présente une combinaison attractive entre patrimoine, fonctionnalité et art de vivre au cœur de Montpellier.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER.

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