Offres immobilieres 3401415865 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401415865

Loft Montpellier Écusson, loft contemporain avec patio et garage en cœur de ville, ce bien développe une approche fluide de l’habitat urbain dans un environnement recherché du centre de Montpellier.

Situé en bordure immédiate de l’Écusson, dans une rue calme, il bénéficie d’un accès direct aux commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et dynamique au cœur de l’Hérault, en Occitanie.

Ce loft de 164 m² habitables s’organise autour de volumes généreux et ouverts. L’ensemble évoque un esprit atelier, où la lumière et les perspectives structurent l’espace.

Le niveau principal accueille une pièce de vie de près de 90 m². La cuisine équipée, avec îlot central, s’intègre dans une composition ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures prolongent l’espace vers un patio intimiste de 17 m², créant une véritable continuité intérieur-extérieur.

À l’étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, en lien direct avec le patio. Une chambre en mezzanine avec salle d’eau offre un espace complémentaire, idéal pour recevoir ou travailler.

Le bien dispose également d’un garage de 34 m² avec buanderie, apportant une fonctionnalité précieuse en centre-ville.

Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, adoucisseur d’eau.

L’ensemble permet un accès immédiat au centre-ville, aux commerces et au tramway, à quelques minutes des grands axes et à environ 10 km de la Méditerranée.

DPE : C (113 kWh/m²/an) · GES : A (3 kgCO2/m²/an)
Prix : 650 000 € FAI · Honoraires à charge vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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