Offres immobilieres 3401415759 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401415759

CASANOVA Immobilier vous présente ce 3 pièces de charme entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate des Halles Laissac et à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch.

Situé dans le quartier recherché de l’Écusson, au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille récemment ravalé avec toiture refaite, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vie montpelliéraine, à deux pas des commerces, restaurants, tramway et commodités.

D’une surface de 68 m², cet appartement traversant d’angle, situé au 3? étage, a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne : parquet en chêne, double vitrage, finitions soignées.

Le niveau principal s’ouvre sur un magnifique séjour d’angle de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, sublimé par une très belle cheminée d’époque. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose de deux chambres indépendantes avec rangements, d’une élégante salle d’eau moderne et de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien.
En complément, le bien dispose de deux caves en sous-sol, apportant des espaces de stockage appréciables en centre-ville.

Prestations et confort : rénovation récente, parquet chêne massif, double vitrage, volumes optimisés sans perte de place, immeuble entretenu (ravalement et toiture refaite).
L’appartement bénéficie d’un environnement calme et lumineux, malgré sa situation centrale, ce qui en fait un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère.

Localisation idéale : à 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch, accès immédiat aux lignes de tramway, commerces au pied de l’immeuble, à proximité des plages méditerranéennes et à environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée.

Un bien rare au cœur de Montpellier, en Occitanie, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

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