Offres immobilieres 3401414365 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401414365

Casanova Immobilier vous présente ce studio équipé de charme, aménagé en duplex et entièrement rénové, niché au dernier étage d’un immeuble XIXe dans le quartier prisé des Arceaux à Montpellier.

Un bien rare alliant cachet de l’ancien, beaux volumes, hauteur sous plafond et confort moderne avec climatisation réversible.



Situé dans une rue calme, à deux pas du marché des Arceaux, des commerces et du centre historique de Montpellier, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché.



Développant 44 m² de surface habitable (dont 23 m² en loi Carrez), il se situe au 2e et dernier étage d’un bel immeuble ancien, au charme typique du XIXe.



L’espace principal comprend une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine entièrement équipée et un coin salon convivial.



À l’étage, une mezzanine bien agencée accueille un coin nuit, un bureau, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La lumière naturelle est assurée par des Velux.



Deux caves privatives en rez-de-chaussée complètent ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.



Le studio est équipé d’une climatisation réversible, de double vitrage et de prestations de qualité.



À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des accès aux plages du littoral méditerranéen, ce bien est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial.



Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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