Offres immobilieres 3401413721 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401413721

CASANOVA Immobilier vous présente un appartement rare, au cœur d’un hôtel particulier prestigieux dans le centre historique de Montpellier.
Idéalement situé dans le quartier de l’Écusson, ce bien élégant de plus de 170 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son charme intemporel.

Un emplacement exceptionnel

• En plein cœur de l’Écusson, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels
• Dans un magnifique immeuble ancien au cachet préservé
• Calme, luminosité et cadre de vie piéton d’exception

Une configuration idéale

L’appartement développe une surface habitable d’environ 170 m² et comprend :
• Une superbe pièce de vie de 80 m² avec salon lumineux (40 m²) et grande cuisine équipée (27 m²)
• Trois chambres confortables
• Un bureau, parfait pour le télétravail
• Une dépendance, idéal pour une activité libérale, un espace invité ou une location d’appoint
• Une salle de bains, une salle d’eau, deux WC

Prestations et confort

• Chauffage central au gaz
• Climatisation
• Cellier privatif au rez-de-chaussée (rangement vélos, stockage…)
• Copropriété bien entretenue
• Possibilité d’acquérir un garage indépendant de 40 m² en sus du prix – rare dans l’Écusson, avec accès voiture et deux-roues

Un bien de caractère en Occitanie

Un appartement unique conjuguant le charme de l’ancien, de très beaux volumes et un niveau de confort moderne rare en centre historique.
Idéal pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre raffiné ou une profession libérale.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 04 67 12 12 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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