Offres immobilieres 3011444974 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 3011444974

À deux pas du stade de rugby, dans une résidence calme et sécurisée, ce T4 de 92 m² a un atout que l’on trouve rarement : une terrasse de 44 m² ouverte sur le parc arboré. De quoi y installer un vrai salon de jardin, une grande table, et prolonger les repas d’été jusqu’à la nuit.

Le séjour, très lumineux, s’ouvre sur une cuisine équipée. Les trois chambres ont toutes un placard intégré ; l’une donne directement sur la terrasse, une autre profite de son propre balcon. La salle de bains (baignoire et douche) est épaulée par une buanderie et un cellier, très pratiques au quotidien.

Côté résidence, l’ascenseur a été refait récemment, l’interphone sera bientôt renouvelé et le parking est fermé par badge. Écoles, commerces, tramway et grands axes sont tout près.

Un T4 avec cet extérieur et ces prestations se présente rarement. Appelez-nous vite pour le visiter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 288 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 91.24 m² Prix de vente 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

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