Offres immobilieres 3011440620 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3011440620

Montpellier sud, Avenue du Maréchel Leclerc, proche Aiguerelles.
Venez découvrir ce bel appartement lumineux et entièrement rénové de 106m² en 4ème et dernier étage (sans ascenceur).
Que cela soit pour un investissement en colocation ou une grande famille, cet appartement est très agréable à vivre et est vendu entièrement meublé. Il dispose d'une belle entrée de 9m², d'une très grande cuisine séparée entièrement refaite (14m²), d'un séjour très lumineux grâce à 4 grandes portes-fenêtres, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Vous trouverez également 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau (donnant également sur la même terrasse que le séjour) de 16,5m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

Durant la rénovation, deux climatisations ont été installées, une dans le séjour, l'autre dans la suite parentale, tout le double vitrage a été posé, la cuisine a été entièrement refaite, la salle d'eau également, le parquet a été posé, la peinture faite. Bref, que cela soit pour un investissement ou vous installer, il n'y a plus qu'à poser vos valises !
En bonus, sachez qu'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est prévu, qu'il a été voté et donc payé par l'actuelle propriétaire, le DPE passera donc du "D au C" sans que vous n'ayez à débourser un centime.

Appartement vendu avec une place de parking sécurisé.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47.
Prix de vente: 250 000 €. Honoraires : 12 000 € TTC (5,04 %) inclus charge acquéreur (238 000 € hors honoraires)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35432) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 19/09/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 106 m²

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