Offres immobilieres 74027446 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74150) N° 74027446

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!!

Situé au cœur du village de MARIGNY-SAINT-MARCEL (74150), à 1 minute de l’entrée d’autoroute d’Alby sur Chéran, venez découvrir ce magnifique appartement Type 4 offrant de beaux volumes et niché dans une copropriété construite en 2023.

L’appartement, au 1er étage avec ascenseur, se décompose comme suit :

- Une entrée confortable avec placard aménagé,
- Belle pièce de vie de + de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès direct à la terrasse plein Sud avec vue panoramique,
- 3 chambres dont une parentale avec salle d’eau attenante,
- Salle de bain indépendante,
- WC séparés,
- Espace cellier / buanderie indépendant.

En annexes, vous retrouverez :

- Une cave,
- Une place de stationnement extérieur couverte,
- Possibilité d'acquérir en supplément un garage avec porte basculante.

Concernant les points techniques de l’appartement :

- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Assainissement collectif.

L’espace vie de l’appartement, baigné de lumière par un ouvrant XXL, vous offrira une vue totalement dégagée et panoramique !!!

Ce bien situé à MARIGNY-SAINT-MARCEL (74150) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Nombre de lots de copropriété : 189 dont 59 appartements / 50 garages / 41 caves / 39 stationnements
Charges courantes annuelles : 1 368,00 €
Pas de procédure en cours

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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