Offres immobilieres 3011441689 PACA Alpes-Maritimes (06210) N° 3011441689

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement traversant et lumineux – Dernier étage – 4 pièces – 77,90 m²

À découvrir sans tarder dans une résidence calme et sécurisée (accès par vigicode et portail électrique), ce bel appartement traversant, situé au 3e et dernier étage, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Disposition :
Surface habitable : 77,90 m²
Salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé SUD de 11,16 m², parfait pour profiter du soleil
3 grandes chambres :
Deux chambres de 11,15 m² et 11,70 m² exposées EST
Une chambre de 12,90 m² avec placard, donnant également accès au balcon SUD
Cuisine séparée, avec accès à un second balcon de 5,70 m² exposé EST
Salle de bains, WC séparés

Les + :
Appartement lumineux, bien agencé et agréable à vivre
Traversant Est/Ouest, offrant une belle ventilation naturelle
Cave en sous-sol
Place de parking privative
Charges mensuelles : 235 € incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de la résidence

À noter : Quelques travaux ont été entamés mais ne seront pas finalisés avant la vente, laissant libre cours à vos idées d’aménagement ou de rénovation.

Emplacement idéal :
À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports (bus), axes autoroutiers, animations, plages, etc.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à fort cachet, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Surface CARREZ : 77.9 m² Prix de vente 312 455 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 77.9 m² Prix de vente 312 455 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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