Offres immobilieres 3011444268 Basse-Normandie Calvados (14530) N° 3011444268

À seulement 800 mètres de la plage, découvrez ce charmant duplex de 46 m² environ entièrement rénové, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants et du front de mer, ce bien est idéal pour profiter de la douceur de vivre de Luc-sur-Mer, que ce soit à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Un intérieur entièrement rénové

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir un espace convivial, moderne et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un véritable extérieur

Rare sur le secteur, une cour privative vous permettra de partager des repas en extérieur, de profiter des beaux jours ou simplement de vous détendre au calme.

Deux chambres avec balcon

À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une salle d'eau moderne complète cet espace nuit.

Les points forts

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

- Cuisine neuve et équipée.

- Cour privative.

- Deux balcons.

- À moins de 10 minutes à pied de la plage.

- Proche des commerces et des restaurants.

Un bien qui s'adapte à tous vos projets

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Nacre ou un investissement locatif, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : rénovation récente, extérieur, proximité de la mer et cadre de vie agréable.

Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme.

Prix de vente 189 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Certaines photos ont été retouchées via l'IA afin de mieux vous projeter, le bien étant actuellement en cours de finition de rénovation.

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