Offres immobilieres 3011439048 Nord-Pas-de-Calais Nord (59000) N° 3011439048

Idéalement situé dans le prisé quartier historique République, au rez-de-chaussée d’une résidence de standing, cet appartement de 147.20 m² allie charme de l’ancien et élégance contemporaine.

Un bien au cachet unique composé :
- D'une entrée donnant sur une pièce de 8 m² faisant actuellement office de bureau
- D'une vaste pièce de vie lumineuse de 48.50 m² avec son parquet en chevron, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses moulures et finitions raffinées

En souplex :
- Deux pièces de 13.10 m² et 26.60 m² pouvant faire office de chambre
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une cave

Une place de parking privée, un atout rare en centre-ville vient compléter ce bien.

Un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux culturels.

Ce bien est actuellement utilisé en qualité de bureaux professionnels, un changement de destination à usage d'habitation est prévue.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39

Prix de vente : 519 750 €
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E
GES : B

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34159) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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