Offres immobilieres 4400648118 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44840) N° 4400648118

Le cabinet Guémené vous présente, en plein centre des Sorinières, cet appartement T2 de 49 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009, avec ascenseur. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée d'une plaque de cuisson, le tout ouvrant sur une terrasse de 6 m².
La chambre dispose d'un placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement dans son ensemble offre un cadre de vie agréable et pratique au plus proche des différentes commodités.
Ce bien comprend également un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur privatif, idéal pour deux véhicules.
L'appartement est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Le loyer mensuel estimé est de 640 euros charges comprises, dont 35 euros de provisions pour charges.
Situé à deux pas des commerces, des transports et des services, ce bien réunit confort, emplacement et potentiel locatif.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 44012017 000 017 872

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