Offres immobilieres 3435183819 Languedoc Roussillon Hérault (34280) N° 3435183819

À La Grande-Motte, à deux pas de la plage, l'Agence de la Mer commercialise un duplex de type 4 de 124,65 m² (surface loi Carrez : 124,69 m²), au sein de la résidence de standing L'Heure Bleue, construite en 2010. Ce bien se distingue par un toit-terrasse privatif de 76,50 m² équipé d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été extérieure — un espace extérieur rare sur le marché de l'immobilier à La Grande-Motte — ainsi que par la présence de UN garage en sous-sol.

Description du bien
Ce duplex se répartit sur deux niveaux au sein de la résidence . Le premier niveau accueille un séjour/cuisine ouvert et lumineux donnant sur une terrasse arborée avec vue sur les pins parasols, une cuisine américaine entièrement équipée aux finitions haut de gamme (façades laquées bicolores, crédence effet ardoise, électroménager encastré), quatre chambres — dont une décorée d'une fresque murale tropicale — une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et un sas d'entrée privatif. Deux terrasses complètent ce niveau, pour une surface extérieure cumulée de 20 m².

Le second niveau du duplex est entièrement dédié à un toit-terrasse privatif de 76,50 m², véritable pièce à vivre extérieure aménagée avec une cuisine d'été (évier, plan de travail inox, réfrigérateur encastré), une douche extérieure, un salon de jardin, une table à manger et un jacuzzi encastré sous voile d'ombrage.

L'appartement dispose également d'un dressing aménagé sur mesure et d'un espace bureau intégré, pour un usage résidentiel confortable toute l'année.

Le + produit : un toit-terrasse de 76,50 m² avec jacuzzi
Rare à La Grande-Motte, cet espace extérieur privatif offre un potentiel de réception et de détente exceptionnel, cumulé aux deux terrasses du niveau inférieur pour un total de plus de 107 m² d'extérieurs privatifs.

Caractéristiques principales
Type de bien Duplex T4 (séjour/cuisine + 3 chambres)
Surface habitable 124,65 m² (Loi Carrez : 124,69 m²)
Niveaux R+2 / R+3
Extérieurs privatifs Sas d'entrée 10,70 m² + terrasses 20 m² (niveau 2) + toit-terrasse 76,50 m² (niveau 3)
Dépendances 1 garage en sous-sol
Chauffage Gaz collectif
Climatisation Individuelle réversible
Année de construction de la résidence 2010

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