Offres immobilieres 3435183749 Languedoc Roussillon Hérault (34280) N° 3435183749

Studio 23,36 m² meublé + loggia + clim – La Grande-Motte Plage

Emplacement idéal à deux pas des plages, des commerces et des pistes cyclables

Chez Agence de la Mer, découvrez ce superbe studio meublé et équipé, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Parfait pour un investissement locatif saisonnier/LMNP à fort rendement ou un pied-à-terre secondaire au bord de la Méditerranée.
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Superficie optimale : 16,60 m² Carrez (23,36 m² de surface au sol / habitable globale avec la loggia intégrée et chauffée).
Espace de vie lumineux : Pièce principale aménagée avec soin (canapé convertible BZ, meuble TV, téléviseur écran plat, table et chaises).

Coin cuisine entièrement équipé & rénové : Réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, micro-ondes, lave-linge et nombreux rangements haut/bas.

Coin nuit / Entrée aménagement malin : Espace optimisé comprenant des lits superposés avec matelas (idéal pour maximiser la capacité d'accueil locative).

Salle d'eau moderne : Entièrement rénovée avec meuble vasque et miroir. WC séparé.

Confort & Équipements récents :

Climatisation réversible (installation réactive et économique).

Vendu entièrement meublé et prêt à louer/habiter

Double exposition/luminosité avec grandes baies vitrées.

Informations Copropriété & Bâtiment :
Chauffage / Climatisation : Pompe à chaleur individuel air/air.

DPE : Classe D (218 kWh/m²/an - GES : 6 kg CO2/m²/an) – Aucune restriction de location liée aux passoires énergétiques !

Fibre optique : Raccordement voté/déployé dans l'immeuble.

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