Offres immobilieres 3435183501 Languedoc Roussillon Hérault (34280) N° 3435183501

À quelques minutes des plages, du port et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové et parking, idéalement situé au 2ème étage de la résidence

Un bien rare, clé en main

Traversant et lumineux, cet appartement de 31,06 m² Carrez soit 34.5m² de surface habitable a été refait à neuf : il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Il se compose :

d'une entrée avec dégagement,
d'un séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable loggia de 3,49 m² — votre coin repas ou détente aux beaux jours,
d'une cuisine indépendante,
d'une chambre au calme,
d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts qui font la différence

Double exposition : appartement traversant, ventilation et luminosité optimales
Rénovation complète : aucun travaux à prévoir
Loggia dans le prolongement du séjour
Place de parking privative incluse
Fenêtres double vitrage, volets roulants aluminium
Résidence bien entretenue, environnement recherché

Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à fort potentiel saisonnier : la Grande-Motte, station classée Patrimoine du XXe siècle, séduit toute l'année.

Informations essentielles
Surface Carrez : 31,06 m² (+ loggia 3,49 m²)
Étage : 2ème
DPE : D (245 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 000 € et 1 410 € (base 2021-2023)
Charges de copropriété : environ 650 €/an (budget prévisionnel)
Copropriété – bien soumis au statut de la copropriété

Prix : 212 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

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