Offres immobilieres 3011439086 Nord-Pas-de-Calais Nord (59116) N° 3011439086

Cet appartement spacieux de 78 m² au RDC est idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Avec ses quatre pièces, il offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.

Les trois chambres permettent à chacun de bénéficier d'un espace personnel, tandis que la salle de bain bien agencée et le WC séparé ajoutent au confort de vie. La lumière naturelle inonde les pièces, grâce à une exposition bien pensée et l'absence de vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable.

Le jardin de 60 m², attenant à l'appartement, constitue un atout majeur. Il offre la possibilité d'aménager un jardin, un espace de détente ou un coin de jeux pour les enfants, tout en permettant de profiter des journées ensoleillées.

Une partie commerciale compléte le bien, pour une activité libérale ou commerciale, avec un espace réserve et un point d'eau et un WC.


Cependant, le DPE classé E indique qu'il pourrait y avoir des améliorations à envisager en matière d’efficacité énergétique. Avec un peu de travaux, ce bien pourrait devenir un véritable cocon. En somme, cet appartement allie confort, praticité et potentiel, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer dans le secteur.
Prix de vente 152 500 € Honoraires : 5,17 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Prix de vente 152 500 € Honoraires : 5,17 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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