Offres immobilieres 33061155 Aquitaine Gironde (33270) N° 33061155

Appartement T3 vendu loué de 61 m² - Balcon - 2 parkings - Floirac

FLOIRAC – INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 VENDU LOUÉ

Situé à Floirac, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m², au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée construite en 2010.

L'appartement se compose de :

- Une entrée

- Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon couvert d'environ 7 m²

- Une vue dégagée depuis le balcon sur un jardin de 70 m²

- Deux chambres, dont une avec dressing

- Une salle de bains

- Un WC

- Deux places de parking privatives

INFORMATIONS LOCATIVES ET FINANCIÈRES :

- Bien vendu loué, idéal pour un investissement locatif

- Loyer mensuel : 719 € + 69 €

- Locataire en place depuis juin 2019

- Fin du bail : 2028

- LIGOT : 163 500 €

- Taxe foncière : 1 469 €/an

- Charges de copropriété : 438 €/trimestre

Cet appartement T3 à Floirac constitue une opportunité d'investissement locatif, avec des revenus locatifs existants, deux stationnements privatifs et un balcon couvert offrant une vue dégagée sur le jardin.

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