Offres immobilieres 740281551 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74330) N° 740281551

À vendre – Appartement T3 avec grande terrasse – Épagny Metz-Tessy, proche Annecy et Genève

À saisir : superbe appartement T3 de 66,5 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve haut de gamme au cœur d’Épagny Metz-Tessy, commune très prisée de l’agglomération d’Annecy. Ce logement moderne et parfaitement agencé constitue un excellent investissement immobilier ou une résidence principale idéale pour un couple ou une famille.

Emplacement recherché : Épagny Metz-Tessy, aux portes d’Annecy
Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate des services :
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
À quelques minutes du centre-ville d’Annecy et du lac
Accès rapide à l’autoroute A41
Situation parfaite pour les frontaliers travaillant à Genève

Environnement verdoyant, très apprécié pour sa qualité de vie

Un appartement T3 lumineux, moderne et très fonctionnel
Surface : 66,5 m²
Entrée avec placard intégré
Séjour spacieux de 34 m², lumineux, avec espace bureau idéal pour le télétravail
Cuisine ouverte, modulable selon vos envies
Deux grandes chambres aux volumes généreux
Salle de bains contemporaine
WC séparés

Terrasse ensoleillée et annexes de qualité
Terrasse exceptionnelle de 24 m², orientée Sud/Est, offrant soleil du matin au soir
Espace parfait pour repas d’été, détente ou aménagement extérieur

Garage fermé en sous-sol sécurisé

Place de stationnement privative extérieure

Grande cave incluse

Résidence neuve haut de gamme

Cette résidence intimiste et récente se distingue par :
Une architecture élégante et moderne
Des prestations de standing
Un nombre limité de logements garantissant calme et confidentialité
Des normes thermiques et phoniques récentes
Une excellente performance énergétique et de faibles charges

Prix et informations légales
Prix de vente : 434 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en cours
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Un bien immobilier rare à Épagny Metz-Tessy
Profitez d’un appartement neuf, immédiatement disponible, combinant confort, modernité et emplacement stratégique entre Annecy et Genève.
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sans attendre la livraison d’un programme neuf.

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