Offres immobilieres 7400235496 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74330) N° 7400235496

Situé au cœur d’Épagny, dans une résidence récente de standing construite en 2022 (promotion SOGIMM).

Cet appartement T4 au 2ème étage sur 3 avec ascenseur offre des prestations de qualité.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d'un cellier, d'une pièce de vie lumineus avec cuisine équipée ouverte sur le salon donnant ensemble sur la terrasse avec vue sur les montagnes, une salle de bains indépendante, un WC séparé et 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
L’ensemble du logement bénéficie de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz.

Une cave et un garage double fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.

Résidence sécurisée et très bien entretenue, proche des commerces, écoles et axes routiers.
Prix de vente : 530 000 €.

DPE : C- Classe Climat : C Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 050 € et 1 480 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 19 . Charges annuelles de copropriété : 1500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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