Offres immobilieres 7400235457 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74330) N° 7400235457

Exclusivité sur Épagny - Spacieux T3/4 duplex de 87.99m² utiles au 2ème étage d’une petite copropriété, située au coeur du village.

Vous disposerez, au 1er niveau, d’une entrée donnant sur le séjour ouvert sur un balcon de 7m² exposé plein sud, d'une cuisine séparée (Mobalpa) et d’un WC avec lave-mains.
Au 2ème niveau : 2 chambres, un espace bureau (pouvant devenir une chambre d'enfant ou dressing) et une salle de bains.

En annexes vous profiterez d’un garage privatif en sous-sol, d’une cave et d’un parking de copropriété avec de nombreux stationnements.

Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il offre un cadre de vie pratique, recherché et lumineux, avec une vue dégagée sur les montagnes. Des travaux sont à prévoir, mais son prix en fait une réelle opportunité à saisir. À visiter rapidement !

Prix de vente 367.000 € Honoraire charge vendeur

DPE : D - Classe Climat : D - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 250€ et 1 620 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 28. Charges annuelles de copropriété : 1 380 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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