Offres immobilieres 3011442034 Picardie Oise (60200) N° 3011442034

Situé en plein centre-ville de Compiègne, cet appartement T3 bis de 75 m² occupe une position privilégiée au troisième étage d’un immeuble de caractère.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à un vaste séjour baigné de lumière, dont le sol en parquet en point de Hongrie souligne l’élégance de l’ancien. Depuis les fenêtres, vous profitez d’une vue dégagée et exceptionnelle sur la place de l’Hôtel de Ville, offrant un cadre de vie véritablement unique au cœur de l'animation urbaine.

La pièce de vie intègre harmonieusement une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue comme un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’un dressing sur mesure, complétées par une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées.

Une cave privative est également rattachée à ce bien pour faciliter votre stockage au quotidien.

Sur le plan technique, ce logement allie parfaitement cachet historique et confort contemporain. Il bénéficie d’une isolation intérieure intégralement refaite et d’un système de chauffage individuel au gaz de ville installé en 2021, ce qui lui permet d'afficher une excellente performance énergétique classée en DPE C.

L'emplacement est un atout majeur de ce bien, puisque vous vous trouvez à seulement cinq minutes à pied de la gare de Compiègne. Les commerces, restaurants et services sont accessibles immédiatement au pied de l'immeuble, tout comme les établissements scolaires et administratifs du centre-ville.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une opportunité rare.

CONTACT ET VISITES

Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter par téléphone ou par messagerie :

Paul CLEMENT
Téléphone : 07 68 51 38 19
Disponibilité : du lundi au dimanche pour l'organisation de vos visites.

Note : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES

- Prix de vente : 279 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
- Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété (10 lots).
- Charges : Montant moyen annuel de 1 200 €. Pas de procédure en cours.
- Énergie : DPE classe C / GES classe C. Dépenses annuelles estimées entre 990 € et 1 380 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
- Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul CLEMENT, agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 943 271 858, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 (CCI Nantes). Garantie GALIAN n°171379G. (réf. 37343).

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