Offres immobilieres 3011445567 Languedoc Roussillon Hérault (34170) N° 3011445567

T2 neuf de 39 m² avec terrasse et parking, à 2 minutes à pied du tram, Castelnau-le-Lez

Dans une résidence livrée en 2024, ce T2 de 39 m² est placé côté jardin : il ne donne pas sur la rue et on n’y voit que de la verdure.

On entre dans la pièce de vie, avec la cuisine équipée et aménagée (plaques, hotte, meubles hauts et bas). Elle s’ouvre sur la terrasse de 7,25 m², assez grande pour installer une table et deux chaises et prendre les repas dehors dès les beaux jours.

La chambre, indépendante, dispose d’un placard intégré. Le logement est climatisé et classé DPE A, ce qui garantit de petites factures d’énergie, été comme hiver.

Une place de parking privative en sous-sol est comprise.

À pied, vous avez le tramway à 2 minutes, puis les commerces et les écoles du quartier. Pour aller travailler ou en centre-ville, on peut se passer de voiture.

Ce T2 convient à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.

Un bien récent et lumineux, à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 194 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40850) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265 € et 358 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 39 m² Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265 € et 358 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

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