Offres immobilieres 34528520 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 34528520

À deux pas du golf international et de la plage Richelieu, découvrez ce vaste plateau de 194 m², offrant un fort potentiel d’aménagement dans un emplacement privilégié du Cap d’Agde.

Actuellement exploité en bureaux mais hors contrat actuellement, le bien se compose d’un espace d’accueil et de 10 pièces. Il se prête parfaitement à une activité professionnelle (bureaux, pépinière d’entreprises, professions libérales), mais également à un projet résidentiel.

Une transformation en habitation est envisageable, avec notamment la possibilité de créer jusqu’à 4 lots d’habitation existants de type T2/T3 d’environ 45 m² chacun, bénéficiant d’entrées indépendantes.

Les atouts
Emplacement premium : golf & plage à proximité immédiate

Surface rare de 194 m²

Multiples possibilités d’exploitation

Forte rentabilité potentielle (résidence principale, secondaire ou investissement locatif)

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