Offres immobilieres 340581930 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 340581930

Situé au cœur du recherché quartier des Falaises au Cap d’Agde, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 24 m² habitables avec une loggia vitrée d’environ 7 m², idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à bonne rentabilité possible.

Au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bien en bon état général est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé immédiatement ou exploité en location courte durée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’une agréable loggia fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Cet espace permet d’augmenter considérablement le confort et la capacité d’accueil.

Son exposition nord-ouest assure une belle luminosité en fin de journée, très appréciable durant la période estivale. La vue donne sur des espaces verts avec une petite trouée lointaine sur la grande roue du Port, apportant une atmosphère agréable et dégagée.

Atout rare dans ce secteur recherché : une place de parking privative et numérotée complète ce bien, élément particulièrement recherché au Cap d’Agde en saison.

Emplacement exceptionnel : à seulement 50 mètres à pied de la plage, environ 100 mètres de la célèbre Plage de la Grande Conque, proche également de la Plage du Môle, du port, des commerces, restaurants et animations, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

Les atouts :

Quartier des Falaises recherché et agréable
À 50 m de la plage
Loggia vitrée 7 m²
Ascenseur
Parking privé
Appartement meublé
Bon état général
Bonne rentabilité locative saisonnière possible
Résidence secondaire idéale
Secteur idéal dans la station

Possibilité de voir une visite virtuelle de ce bien sur demande.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
258 lots.
Charges annuelles : 1 050 €
Taxe foncière : 811 €
Pas de procédure en cours.

AGENCE EUROGESTION
Ludivine – 07 87 08 90 54
Réf. 2232

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