Offres immobilieres 330594123 Aquitaine Gironde (33000) N° 330594123

Situé quai des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et de l’arrêt de tram
Chartrons, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur de
l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Installé en rez-de-chaussée d’une belle copropriété en pierre de taille, l’appartement développe
une surface d’environ 44 m2 au sol, dont 37 m2 en loi Carrez. Il offre un cadre authentique et
central, idéal tant pour un usage locatif que patrimonial.
Actuellement exploité en location courte durée, le bien dispose d’un droit d’usage commercial
permettant une exploitation sans restriction, 365 jours par an. Cette caractéristique rare en
centre-ville bordelais en fait un investissement de premier choix pour un projet de location courte
durée type Airbnb ou Booking, sans contrainte réglementaire.
Le secteur des Chartrons, très apprécié des voyageurs comme des Bordelais, séduit par son
dynamisme, sa proximité avec les quais, ses commerces, ses restaurants et son accès direct aux
transports en commun, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l’année.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et
immédiatement exploitable dans l’hyper-centre de Bordeaux. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594123). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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