Offres immobilieres 64056417 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64200) N° 64056417

Biarritz – Appartement T2 avec terrasse exposée sud, garage privatif et stationnement

Situé à Biarritz, au sein d’une petite copropriété, cet agréable appartement de type T2 d’une superficie de 44,50 m², proposé à la location vide, bénéficie d’une entrée indépendante et d’un emplacement en rez-de-chaussée. Il offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, avec des prestations particulièrement appréciables, notamment une terrasse exposée sud, un garage privatif et une place de stationnement.

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, aménagée et semi équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four), agrémentée d’un espace repas.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de son exposition sud.

L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau. Un WC indépendant complète l’agencement de ce logement.

Côté annexes, le bien dispose d’un garage fermé et privatif, ainsi que d’une place de stationnement privative, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son entrée indépendante et ses espaces extérieurs, tout en bénéficiant des avantages d’une petite copropriété.

Il bénéficie de prestations appréciables : cuisine aménagée et semi équipée, pièce de vie lumineuse, terrasse exposée sud, chambre avec rangements, garage fermé et place de stationnement privative.

Informations relatives au loyer :

Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d’évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2025.

Ce logement est soumis au dispositif d’encadrement des loyers et au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.

Loyer de référence : 14,30 €/m²

Loyer de référence majoré : 17,20 €/m²

Loyer de base initial : 765,40 € (sept cent soixante-cinq euros et quarante centimes).

Les caractéristiques du logement justifiant l’application d’un complément de loyer sont les suivantes : un garage privatif, une terrasse exposée sud et un emplacement de stationnement privatif.

Montant du complément de loyer : 134,60 € (cent trente-quatre euros et soixante centimes).

Loyer mensuel hors charges : 900,00 €.

Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 20,00 €.

Loyer mensuel charges comprises : 920,00 €.

Conditions de location – Garantie des loyers impayés (GLI) :

Références demandées pour l’étude du dossier : CDI, travailleurs indépendants (+ de 2 ans d’activité), retraités, avec des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer.

Pour toute demande d’information, merci de me contacter uniquement par téléphone au 07.84.95.17.91.

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