Offres immobilieres 3401315221 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 3401315221

Bien rare sur le marché biterrois, ce loft au style industriel affirmé, issu de la transformation audacieuse d’un ancien magasin, bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en préservant une discrétion absolue derrière une élégante façade qui ne laisse en rien deviner le caractère unique de ce lieu de vie hors du commun.

CASANOVA vous propose de découvrir ce loft de 191 m² loi Carrez, réparti sur deux niveaux, où chaque espace a été pensé pour sublimer les volumes exceptionnels, la hauteur sous plafond remarquable et une luminosité omniprésente qui confère à l’ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, sublimée par une rénovation récente réalisée avec des matériaux de grande qualité, respectant parfaitement l’âme industrielle du lieu.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement capté par une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², véritable cœur de l’habitation, offrant un espace de réception rare en centre-ville et s’ouvrant directement sur une terrasse extérieure intimiste, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage où se développent deux espaces nuit supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, permettant d’accueillir famille et invités dans un cadre spacieux et parfaitement agencé. Dans le prolongement de la pièce principale, un espace vitré et fermé offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit en salon TV, bureau ou espace de télétravail, tandis que sa mezzanine peut aisément faire office de chambre d’appoint.

La cuisine, entièrement refaite en 2025, se distingue par ses équipements haut de gamme d’origine allemande, alliant design, ergonomie et performance, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, renforçant encore l’agrément de ce bien d’exception.

À l’extérieur, véritable luxe en centre-ville, une terrasse de 45 m² aménagée avec un espace bar et une piscine au sel offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement urbain tout en conservant une intimité précieuse.

Une cave de 18 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Par son origine atypique, son cachet industriel unique, ses volumes impressionnants et son emplacement central recherché, ce loft représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Béziers, séduisant aussi bien les amateurs de biens de caractère que les acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier et inspirant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 479 000 €

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