Offres immobilieres 3011440424 Ile-de-France Hauts-de-Seine (92600) N° 3011440424

Imane ROSSO vous présente ce bien de prestige dans le célèbre immeuble "Sky and Garden" ce triplex de 213,6 m² habitables avec 135,4 m² de terrasses végétalisées s’impose comme une œuvre d’architecture rare. Chaque détail, chaque volume, chaque orientation a été pensé par un architecte de renom, pour offrir une expérience de vie singulière, au croisement du résidentiel haut de gamme et du lieu de création.

Trois niveaux d’exception avec possibilité de mix habitations, bureaux ou showroom.
• 17ème étage :
Entrée baignée de lumière naturelle menant à un appartement totalement indépendant. Il comprend deux chambres, une salle de bains et un WC équipé d'une toilette japonaise. Parfait pour accueillir des invités, un espace bureau ou une activité indépendante.

• 18ème étage :
Ce niveau accueille un second appartement avec une suite parentale bénéficiant d’une double orientation, d’un grand dressing, d’une salle de bains avec lumière naturelle et d’une terrasse plantée. Une seconde chambre double orientation avec terrasse, une salle d’eau avec WC, un WC invités (toilette japonaise) ainsi qu’une cuisine / salle à manger de 38 m² sous verrière triple orientation (motorisée et programmable) complètent ce niveau. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse attenante de 28 m².

• 19ème étage :
Un séjour cathédrale exceptionnel de 90 m² sous toiture à double pente avec traitement acoustique et cheminée à foyer fermé. Il se prolonge sur une terrasse de 80 m² avec garde-corps en verre, véritable jardin suspendu avec trois arbres de grande hauteur plantés en fosses de 9 m³. L’ensemble offre une vue panoramique à 360° sur Paris, la Seine et les collines avoisinantes.

Stationnement : 2 emplacements en sous-sol

Des finitions sur mesure & des matériaux nobles:
- Terrazzo incrusté de pierres semi-précieuses : entrées, pièces d’eau, séjour
- Parquet en chêne massif dans toutes les chambres & le dressing
- Marbre sculptural pour l’escalier 18??19?
- Béton poli contemporain dans la cuisine et les paliers

Sanitaires en marbre/granit taillés sur mesure

Verrière motorisée programmable, triple orientation

Traitement acoustique haut de gamme sous toiture

Un écrin de verdure suspendu
Le bien bénéficie de 135,4 m² de terrasses végétalisées, plantées et pensées comme un jardin suspendu, avec un système d’arrosage automatique intégré dans toute la copropriété, pour un confort sans entretien. Les arbres de grande hauteur sur la terrasse principale créent un effet paysager saisissant en hauteur.

Cadre de vie & accessibilité immédiate
Directement connecté à un grand parc public

Écoles maternelle et primaire au pied de l’immeuble

Commerces à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, bar-restaurant

200 m du RER C – Les Grésillons

200 m de la future station Grand Paris Express – Ligne 15

200 m des berges de Seine pour les promenades et loisirs

Les + à retenir
Création signée par un architecte de renom, pensée comme un manifeste

Usage mixte : habitation + activité libérale / artistique / showroom

Terrasses arborées et arrosées automatiquement, entretien mutualisé

Vues exceptionnelles, lumière traversante, volumes uniques

Performance énergétique classe A – Rareté absolue en milieu urbain

Un bien rare, pour une clientèle en quête d’élégance, de confort et de discrétion aux portes de Paris.

NOUS RECRUTONS des conseillers afin de renforcer l'équipe sur ce secteur.

Surface CARREZ : 213.6 m² Prix de vente 3 980 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 3 980 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35088) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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