Offres immobilieres 740281560 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74940) N° 740281560

Appartement 2 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois

T2 – 35 m² Carrez / 54 m² utiles – Terrasse 12 m² – Garage – Cellier – Local vélo

Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le quartier très prisé de Sur les Bois, découvrez ce superbe appartement 2 pièces (T2) situé au 2? et dernier étage d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, alliant charme savoyard, confort moderne et volumes atypiques.

Implanté dans un environnement calme, verdoyant et préservé, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville.

Emplacement idéal à Annecy-le-Vieux
Cet appartement T2 à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’un accès rapide :
- au lac d’Annecy
- au centre-ville d’Annecy
- aux commerces et services
- à l’autoroute, parfait pour les frontaliers travaillant à Genève

Un 2 pièces lumineux et fonctionnel
Avec 35 m² Carrez et 54 m² au sol, cet appartement séduit par ses volumes généreux sous toiture. La pièce de vie lumineuse offre un espace confortable et modulable, idéal pour le séjour et la salle à manger.

La pièce principale s’ouvre sur une vaste terrasse de 12 m², parfaitement exposée, offrant un espace extérieur rare pour profiter du calme et de la vue dégagée.

Chambre et espace nuit
L’espace nuit se compose de :
- Une belle chambre aux volumes agréables
- Une salle d’eau moderne
- WC indépendants

Les normes thermiques et phoniques récentes garantissent un confort optimal toute l’année.

Prestations et annexes privatives
Ce T2 à Annecy-le-Vieux est vendu avec des annexes très recherchées :
- Garage fermé
- Cellier privatif
- Local à vélos privatif

Des prestations rares qui facilitent le quotidien dans ce quartier prisé.

Points forts de ce bien
Appartement T2 / 2 pièces
35 m² Carrez – 54 m² au sol
Terrasse 19 m²
2è et dernier étage
Garage, cellier et local vélo privatifs

Environnement calme, verdoyant et résidentiel

Proximité lac, centre-ville et axes routiers

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Prix : 299 000 € (Honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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