Offres immobilieres 740281558 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74940) N° 740281558

Appartement 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois

3 chambres – Terrasse – Garage – Parking – Cellier

Bien rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce superbe appartement 4 pièces (T4) de charme, situé au 1er étage sur 2 d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, alliant authenticité savoyarde et prestations modernes.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines.

Emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux

L’appartement bénéficie d’une situation stratégique, avec un accès rapide :
- au lac d’Annecy
- au centre-ville d’Annecy
- aux commerces et services
- à l’autoroute, idéal pour les frontaliers travaillant à Genève

Un appartement lumineux aux beaux volumes
L’entrée dessert un hall fonctionnel menant à une vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, offrant un espace séjour / salle à manger parfaitement adapté à la vie de famille.

Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse de 14 m², idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.

Espace nuit – 3 chambres confortables

L’espace nuit se compose de :
- Trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés
- Une salle d’eau moderne
- WC indépendants

Les normes thermiques et phoniques récentes garantissent un confort optimal en toute saison.

Prestations de qualité et annexes recherchées

Cet appartement 4 pièces à Annecy-le-Vieux dispose de nombreux atouts rares sur le secteur :
- Garage fermé
- Place de stationnement extérieure
- Cellier privatif sur le palier
- Local à vélos privatif

Des espaces de stationnement et de rangement appréciables dans ce quartier très prisé.

Les atouts de ce bien
Appartement T4 / 4 pièces / 3 chambres
Quartier Sur les Bois – Annecy-le-Vieux
Terrasse, garage et parking
Environnement calme, résidentiel et verdoyant
Proximité lac, centre-ville et axes routiers
Charme de l’ancien rénové

Prix : 499 000 € (Honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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