Offres immobilieres 740281467 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74940) N° 740281467

À vendre – Appartement T2 rez-de-jardin – 2 pièces – 56,5 m² – Jardin privatif 141 m² – Garage + Cave – Résidence neuve Annecy-le-Vieux proche lac

Situé à Annecy-le-Vieux, dans une résidence neuve de standing à seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy, ce spacieux T2 en rez-de-jardin de 56,5 m² vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et son vaste jardin privé.

Un cadre de vie recherché à Annecy-le-Vieux :
Ce bien rare se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des plages du lac d’Annecy. La résidence, conforme aux normes RE2020, garantit une excellente performance énergétique, une isolation phonique renforcée et un confort optimal en toutes saisons.

Caractéristiques de cet appartement T2 à vendre :
- Surface habitable de 56,5 m²
- Orientation triple : Sud, Nord et Est pour une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
- Vaste pièce de vie d’environ 30 m², ouverte au Sud sur l’extérieur
- Jardin privatif arboré de 141 m², idéal pour profiter de la nature et recevoir
- Chambre confortable côté nuit, séparée des pièces de vie
- Salle de bains et WC
- Garage fermé en sous-sol sécurisé + cave privative
- Accès PMR et ascenseur dans la résidence

Les + de ce T2 en rez-de-jardin :
- Livraison immédiate : emménagez sans attendre
- Frais de notaire réduits
- Environnement privilégié entre ville, lac et montagnes
- Résidence de petite copropriété bien entretenue, sans procédure en cours

Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre à Annecy, ce T2 allie confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie.

Prix : 530 000 euros Honoraires d'Agence Inclus (Honoraires charge vendeur).
Bien soumis au statut de la coprorpiété
Pas de procédures en cours

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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