Offres immobilieres 740281497 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74940) N° 740281497

À Vendre – Appartement T5 en Attique de 110 m² avec Terrasse de 90 m² – Garage Double – Résidence Neuve à Annecy-le-Vieux – Proche du Lac d’Annecy

Appartement d’exception à vendre à Annecy-le-Vieux, situé au dernier étage d’une résidence neuve de standing, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d’Annecy. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement immobilier patrimonial sécurisé.

Emplacement Premium à Annecy-le-Vieux
- Quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant
- À deux pas du lac d’Annecy, des commerces, écoles et transports
- Accès rapide au centre-ville d’Annecy et aux axes routiers

Caractéristiques de l’appartement T5 en attique :
- Surface habitable : 110 m²
- Terrasse plein ciel de 90 m², accessible depuis toutes les pièces
- Appartement traversant avec triple exposition, très lumineux
- Vue dégagée, sans vis-à-vis, au dernier étage avec ascenseur
- Garage double fermé + cave privative, accessibles en sous-sol par ascenseur

Résidence neuve aux normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée, performance énergétique

Disposition intérieure fonctionnelle :
- Hall d’entrée avec placards intégrés
- Spacieuse pièce de vie de 43 m², orientée plein sud, ouverte sur la terrasse
- Suite parentale avec salle d’eau, WC et accès terrasse
- Trois grandes chambres avec ouverture sur l’extérieur
- Salle de bains indépendante + WC séparés
- Cellier pratique pour le rangement quotidien

Atouts supplémentaires :
- Terrasse panoramique : véritable espace de vie extérieur, utilisable toute l’année
- Calme et intimité garantis en attique

Livraison immédiate : emménagez sans délai

Frais de notaire réduits

Petite copropriété de standing, sans procédure en cours

Prix de vente : 1 404 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

Informations légales : consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique à Annecy-le-Vieux
Ce bien rare avec terrasse exceptionnelle, garage double et emplacement privilégié proche du lac ne restera pas longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou recevoir plus d’informations sur cet appartement T5 en attique à vendre à Annecy-le-Vieux.

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