Offres immobilieres 73028946 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74000) N° 73028946

Appartement PREMIUM T6 de 236 m² en attique - 1 Box double – Résidence « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains

Au cœur d’Aix-les-Bains, au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement T6 de 236,74 m² en attique au 13ème étage côté Ouest, bénéficiant d’une triple exposition Nord/Ouest/Sud. Ce bien de prestige séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme.

Description de l’appartement :

- 1 Entrée et 2 dégagements nuit
- Séjour / cuisine : 99,44 m² côté Ouest
- 1 suite parentale avec 2 dressings et SDB / WC : 31,67 m²
- 1 suite parentale avec SDB / WC : 25,72 m²
- 3 chambres avec SDE : 13,35 m², 17,30 m², 20,42 m²
- 1 WC indépendant
- 1 buanderie

L’appartement s’ouvre sur un balcon végétalisé de 156,27 m² en triple exposition N-O-S, offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les massifs environnants, un atout rare pour un attique à Aix-les-Bains !

1 garage double sécurisé en sous-sol inclus. Résidence équipée de locaux vélos et poussettes sécurisés.

Prestations haut de gamme : hauteur sous plafond 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, BSO, volets roulants électriques. Personnalisation des finitions possible.

Résidence à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie.

Contactez votre agence WellCome Immobilier à Aix-les-Bains pour réserver cet appartement d’exception parmi les lots disponibles !

Livraison : 4ème trimestre 2028
Frais de notaire réduits
Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Surface CARREZ : 236.74 m²

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