Offres immobilieres 3414865541 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 3414865541

APPARTEMENT 3 PIÈCES – SECTEUR CAPISCOL

Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2016, située dans le secteur recherché du Capiscol, découvrez ce très bel appartement de type 3, situé au deuxième et dernier étage.

D’une surface habitable de 58,55 m², il se compose d’un espace de vie spacieux et lumineux de près de 30 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La partie nuit comprend deux chambres confortables (10,80 m² et 10,05 m²), une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un dégagement.

Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse de 12,55 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du climat méditerranéen.

Un garage fermé de 15 m² complète ce bien, offrant un stationnement privatif sécurisé et du rangement supplémentaire.

L’appartement est en très bon état général et offre tout le confort moderne : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, interphone, vidéophone et portail automatique.

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, plages, gare, port, et aéroport. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 692 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 58.55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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