Offres immobilieres 342293658 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 342293658

Un appartement d'exception entre le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau

L'Agence Couturier vous invite à découvrir ce superbe appartement quatre pièces de 90,70 m² habitables, situé au troisième et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing à Sète, dans un environnement privilégié au pied de la forêt des Pierres Blanches.

Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa belle pièce de réception et surtout ses deux magnifiques terrasses privatives totalisant 124 m², dont un spectaculaire rooftop de 87,30 m².

Un appartement qui conjugue harmonieusement le confort d'une résidence moderne, la générosité des espaces et la douceur de vivre méditerranéenne.

Une superbe pièce de vie de 46,30 m² ouverte sur l'extérieur

Dès votre arrivée, vous découvrirez une magnifique pièce de réception de 46,30 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Ses proportions généreuses permettent d'imaginer un aménagement contemporain et élégant, avec un confortable espace salon, une belle table de réception et une cuisine conviviale.

Les larges ouvertures prolongent naturellement cette pièce de vie vers une première terrasse de 36,70 m².

Véritable extension du séjour, cet espace extérieur invite à profiter de repas en famille, de déjeuners ensoleillés ou de soirées entre amis.

Un rooftop privatif de 87,30 m² : un espace de vie exceptionnel

C'est incontestablement la signature de cet appartement !

La seconde terrasse, d'une superficie remarquable de 87,30 m², offre un espace extérieur rare, véritable rooftop privatif aux possibilités d'aménagement multiples.

Imaginez un élégant salon extérieur, un espace repas convivial, des bains de soleil et un jardin méditerranéen composé de belles jardinières.

Un lieu privilégié pour recevoir, se détendre et profiter de la douceur du climat sétois.

Avec ses 124 m² de terrasses, cet appartement propose une qualité de vie particulièrement recherchée, où les espaces extérieurs deviennent de véritables pièces supplémentaires.

Trois chambres et deux espaces bains pour un confort optimal

L'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces agréables :

Chambre 1 : 11,70 m².

Chambre 2 : 10 m².

Chambre 3 : 10,40 m².

Il bénéficie également d'une salle de bains de 4,60 m², d'une salle d'eau complémentaire de 1,80 m² et de WC indépendants.

Une distribution adaptée à une vie de famille comme à l'accueil d'invités, permettant à chacun de préserver son intimité.

Deux parkings privatifs couverts et un cellier : des prestations précieuses

Deux places de parking privatives couvertes complètent cet appartement, un avantage particulièrement appréciable à Sète.

Elles permettent de stationner deux véhicules dans un espace dédié, à l'abri des intempéries.

Un cellier privatif offre également un espace de rangement supplémentaire, idéal pour entreposer les équipements saisonniers, les affaires personnelles ou les accessoires du quotidien.

Ces prestations renforcent la fonctionnalité et le confort de ce bien.

Une résidence contemporaine aux prestations soignées

L'architecture de la résidence privilégie les lignes élégantes, les façades lumineuses et les larges terrasses agrémentées de garde-corps vitrés.

Les prestations annoncées comprennent notamment :

Résidence close et sécurisée.

Ascenseur desservant les étages.

Thermostat connecté.

Volets roulants électriques dans les séjours.

Équipements sanitaires contemporains.

Espaces paysagers et végétation méditerranéenne.

Locaux vélos.

Stationnements couverts en sous-sol.

Construction conçue selon la réglementation thermique RT 2012.

Les prestations privatives sont à confirmer selon la notice descriptive contractuelle du lot.

Une situation privilégiée à Sète

Au pied du Mont Saint-Clair et à proximité de la forêt des Pierres Blanches, cette adresse bénéficie d'un environnement naturel agréable.

La proximité des commerces, des établissements scolaires, du centre-ville et des plages permet de profiter pleinement de tous les avantages de la vie sétoise.

Entre l'étang de Thau, la Méditerranée, les canaux et les marchés traditionnels, Sète offre un cadre de vie particulièrement séduisant.

Un bien rare aux caractéristiques remarquables

90,70 m² habitables, une réception de 46,30 m², trois chambres, 124 m² de terrasses dont un rooftop de 87,30 m², un cellier privatif et deux places de parking couvertes.

Une réunion de prestations recherchées pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages d'un appartement de standing sans renoncer à de vastes espaces extérieurs.

Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre méditerranéen d'exception.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SÈTE, ENTRE CONFORT CONTEMPORAIN ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN.

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