Offres immobilieres 85002126131 Nord-Pas-de-Calais Pas-de-Calais (62000) N° 85002126131

INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE D'ARRAS !

Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové, vendu meublé et actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, avec un chiffre d'affaires annoncé d'environ 2 000 € par mois, justificatifs à l'appui.

Un investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une activité locative déjà opérationnelle, sans travaux à prévoir.

UN BIEN ATYPIQUE AUX PRESTATIONS RECHERCHÉES

D'une superficie Carrez de 27,10 m², ce logement parfaitement optimisé comprend :

Une chambre confortable et aménagée ;

Un espace de vie lumineux d'environ 15 m², ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée coulissante ;

Une salle d'eau moderne avec WC ;

Une terrasse privative de 15 m² équipée d'un jacuzzi ;

Un jardin privatif d'environ 30 m² ;

Une pièce indépendante aménagée au fond du jardin, actuellement utilisée comme chambre d'appoint ou bureau.

Un véritable espace de détente avec jardin et spa privatif, particulièrement apprécié dans le cadre d'une location de courte durée.

UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE

Ce bien bénéficie d'une exploitation en location saisonnière, avec plusieurs avantages :

Environ 2 000 € de chiffre d'affaires mensuel facturé ;

Historique d'exploitation et justificatifs disponibles ;

Gestion locative déléguée à une conciergerie ;

Logement vendu entièrement meublé et équipé ;

Fibre optique et télévision ;

Aucun travaux à prévoir.

Les résultats locatifs 2025 et 2026 pourront être présentés aux acquéreurs sérieux afin d'étudier précisément les performances de cet investissement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 200 € par mois, comprenant notamment l'eau, le chauffage et le local poubelles.

Aucune procédure en cours déclarée.

Surface Carrez : 27,10 m².

POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ?

Sa situation à proximité du centre-ville d'Arras, son aménagement soigné, ses extérieurs privatifs et son jacuzzi en font un produit particulièrement adapté à la location touristique ou aux courts séjours.

Un investissement meublé avec une activité existante, des revenus documentés et un véritable potentiel locatif.

Vidéo de présentation et éléments financiers disponibles sur demande.

Contactez Émilie DESMEDT – AXO L'Immobilier Actif au 06 14 31 95 16 pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126131).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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