Offres immobilieres 3700419059 Centre Indre-et-Loire (37200) N° 3700419059

Découvrez cet appartement Type 2 à vendre, situé au 4? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une surface privative de 43,20 m² (Loi Carrez). Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Description du bien

L’appartement se compose de deux pièces principales agencées de manière fonctionnelle :

Une entrée desservant les différentes pièces

Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle

Un séjour lumineux, agréable à vivre

Une chambre confortable

Une salle de douche

Des WC séparés

Un cellier, offrant un espace de rangement appréciable

Confort et prestations

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement bénéficie d’un environnement calme et bien entretenu. Son étage élevé apporte une luminosité naturelle et une vue dégagée.

Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes générales, permettant une meilleure maîtrise du budget mensuel.

Localisation

L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, services et commodités sont également facilement accessibles, rendant ce bien particulièrement attractif pour les occupants comme pour les locataires.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Appartement Type 2 à vendre

43,20 m² Loi Carrez

Résidence avec ascenseur

4? étage

Charges incluant chauffage et eau

Proche transports et commodités

Idéal premier achat ou investissement locatif


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 012 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 98 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814 € et 1 102 € par an.

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