Offres immobilieres 85002120908 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44230) N° 85002120908

À vendre – Idéal Investisseurs : Appartement T4 pour colocation étudiante ou location – Saint-Sébastien-sur-Loire

Situé dans le 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de type T4 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, particulièrement adapté à la colocation étudiante ou à une location traditionnelle.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une avec placard intégré. Une salle d’eau et des WC indépendants viennent compléter l’agencement.

Atouts pour investisseurs :

Rentabilité brut acté : 6%

Configuration parfaite pour la colocation : 3 chambres bien réparties, limitant les travaux d’adaptation.

Localisation stratégique : proximité de grandes écoles nantaises très recherchées par les étudiants, telles que Epitech, Audencia et La Joliverie, garantissant une forte demande locative.

Environnement attractif : commerces, transports et services accessibles rapidement.

2 places de stationnement privatives : un vrai plus pour les locataires.

Cave : espace de stockage supplémentaire apprécié.

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement placé pour générer un excellent rendement locatif, que ce soit en colocation ou en location traditionnelle.

Prix : 194 000€

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120908).
Honoraires : 3,74 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 187 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 610,54 €. Pas de procédure en cours.

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