Offres immobilieres 34353108690 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74160) N° 34353108690

À seulement 10 km du centre de Genève, découvrez ce spacieux appartement T4 BBC situé à Saint-Julien-en-Genevois, au 48 avenue de Genève, à proximité immédiate de la frontière suisse.
Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers. Le centre-ville est accessible en seulement 4 minutes à vélo, avec ses commerces et services de proximité. Côté transports, la situation est optimale : gare SNCF, lignes de bus (80, 272, N) et futur tramway direction Genève (mise en service prévue en 2028) au pied de la résidence.
À 2 minutes en voiture du pôle médico-social et avec un accès rapide à la douane suisse,
Ce T5 offre de beaux volumes, 4 chambres, grande terrasse, et une distribution idéale pour une vie de famille. Il dispose d’un balcon, parfait pour profiter des extérieurs, ainsi que d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une opportunité rare alliant confort, espace et proximité immédiate avec Genève.

La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), seuil 2025 ainsi qu’aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)

PRIX (TVA 20%) : 800 000 € + PRIX Garage : 26 000€ par unité soit 52 000 € pour 2 garages. (honoraires à charge vendeur 5% inclus)

VISITE ET RESERVATION SUR RDV 0603019712

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