Offres immobilieres 3117867629 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31500) N° 3117867629

Une adresse prisée, un emplacement de premier choix et un véritable potentiel de valorisation !

Situé dans le quartier très recherché de Jolimont, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie toulousaine tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles d'activités.

Vous apprécierez particulièrement :

À seulement 100 mètres de la station de métro Jolimont (Ligne A), permettant de rejoindre la Place du Capitole en quelques minutes.
Les Allées Jean Jaurès et l'hypercentre accessibles en une dizaine de minutes à pied.
La proximité immédiate de la gare Matabiau, de la future Ligne C du métro, de la Cité Administrative, des commerces de proximité, des écoles, des services et des principaux axes routiers.

Au 5? étage, cet appartement de type 4 développe une surface au sol d'environ 66,37 m² et offre une distribution fonctionnelle comprenant :

Une entrée avec dégagement et rangements.
Un séjour lumineux.
Une cuisine indépendante aménagée.
Trois chambres.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

Un cellier privatif en rez-de-chaussée complète ce bien et apporte un espace de stockage très appréciable.

Un bien à fort potentiel

L'appartement est très bien entretenu et nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Son agencement, son emplacement et son prix en font une opportunité idéale pour :

une résidence principale à personnaliser selon vos envies ;
un investissement locatif à forte demande ;
un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale.
Les atouts
Quartier très recherché de Jolimont.
Métro à 100 mètres.
Centre-ville accessible à pied.
Gare Matabiau et future Ligne C à proximité.
Trois chambres.
Cellier privatif.
Appartement sain et bien entretenu.
Excellent potentiel de valorisation.
Idéal primo-accédants, investisseurs ou colocation.

Une opportunité rare sur un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. À découvrir sans tarder ! Surface CARREZ : 66.37 m²

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