Offres immobilieres 4901050780 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49120) N° 4901050780

À seulement deux minutes du centre de Chemillé et de toutes ses commodités, cette maison de campagne à rénover offre un cadre paisible et un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne ou une activité agricole. D’une surface habitable d’environ 130 m², elle dispose de volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon-séjour traversant avec cheminée, deux chambres de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau à rénover entièrement. À l’étage, un vaste palier mène à deux pièces supplémentaires et à un grenier prolongé d’une terrasse avec une belle vue sur la campagne, un espace idéal pour créer une chambre ou un bureau lumineux.

Le sous-sol total complète idéalement le bien avec un garage, un atelier et plusieurs pièces annexes, parfaites pour le stockage ou pour un bricoleur en quête d’espace.

À l’extérieur, le terrain arboré, agrémenté de nombreux fruitiers et traversé par un charmant cours d’eau, renforce le charme bucolique de l’ensemble. Deux hangars et une grande dépendance en pierre de 285 m² apportent des surfaces supplémentaires précieuses pour du rangement, des animaux, des équipements ou un projet professionnel.

La possibilité d’acquérir des terres agricoles en supplément ouvre la voie à un projet de maraîchage ou à toute autre activité en lien avec la nature.

Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des services, qui séduira les amoureux d’espace, d’authenticité et de projets de rénovation.

Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 9 500 € TTC (5,94 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050780).

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